（1）维保服务计划

1、首层、轿厢、外厅电梯/自动扶梯（检查功能、更换或修理、平层精度）

2、运行状况→检查（功能正确、舒适感、门速、安全门）

3、控制屏检查/清洁（轿厢应急灯、接线、急停开关、手动放人）

4、机房电梯/自动扶↑梯检查/清洁（手动放人、抱闸、限速器、测速机）

5、轿顶检查/清洁（检修盒功能、急停、上限开关、油盒、导靴）

6、轿门检查/清洁（开关功能、门速、门靴、门间隙）

7、井道检查/清洁（导轨支架、导轨、厅门门头及间隙）

8、对重检查/清洁（导轨、导靴、油盒、异响）

9、底坑检查/清洁（张〖紧轮开关、急停开关、接油盒、缓冲器）

10、轿底检查/清洁（安全钳、补偿、导靴、称重装置、反绳轮）

（2）维保措施

（2.1）、说明

位置	项目	内容	维修保养▽方法

机房	机房、控制柜卫生	整洁、干燥、无与电梯无关的物品	清扫、整理
	控制柜	各元器件和连接线应完⌒　好无松动脱落	旋紧各接线桩头，更换或修复已经或将要损坏的原器件
	电动机、编码器	电机■声音正常，编码器连接可靠	电机声音异常，调整调速装置增益，修复制动〗电阻或板型电阻及其接线
	手动盘车	手动盘车装置齐全	手动盘车装置不全立即与公司联系
	制动器检查	动作灵活，制动时闸瓦应紧密均匀贴合，制动轮松开时间隙平均值不大于0.7mm	维保工具：扳手、塞尺、必要时更换闸瓦衬
门	门保护装置	动作应可靠	调整安全触板机械连接部件，必要时更】换开关
井道	安全开关动作试验	轿顶底坑急停开关、限速器松绳开关、厅门连锁◥应正常	去掉短接线，或更换开关
整机性能	舒适感	有█无异常震动、冲击	整修导轨，调整导靴安装【位置，并检查调整抱闸
	显示检查	厅外及轿内显示清晰无误	显示闪动不清晰，因≡干扰引起，请把信号线与高压电源线分开并处理好接地
	平层精度	－10MM到＋10MM	参照《电气调试说∮明书》调整平层精度

2.1.1、本规范适用于我公司的工程售后服务部门或人员的维修保养工作。

2.1.2、规范中的服务时间间隔各分为：

A、电梯：半月保养、月保养、季度保养、半年保养、年保养◢五类。

B、季保养应包括半月、月保养项目，半年保养包含半月、月、季保养的项目、年度保养包含半月、月、季、半年保养的项目√。

2.1.3、规♂范服务的完工时间与人员安排：

注：完工时间也可根据具体情况作适当调整。

2.1.4、工具：应根据不同间隔时间的维修保养项目，准备其相应配件及常用的工∏具。

2.2、曳引电梯维修保养内容：

2.2.1、月保养内容：

位置	项目	内容	维『修保养方法
门	门运行	开关门运行应灵活无异噪音，导轨底端间隙为0.5MM	吊门滑轮磨损请更换，调整吊门∑滑轮的偏心挡轮，清除地坎及导轨垃圾
井道	曳引钢丝绳涨力	曳引机涨△力与其平均值偏差不大于	电梯运行←到中间楼层用扳手调整

2.2.2、季保养内容：

位置	项目	内容	维修※保养方法
门	层门和轿门检●查	门刀与层门地坎、门轮与轿厢地坎间隙应为5～10MM；钩子锁最小啮合长度不小于7mm；啮合可靠	钢尺、扳手等工具仔细调整
井道	限速器检查	限速器转动应灵活无异常响声	清除夹绳钳口及绳槽异物，并参照《电梯◥使用维护说明书》进行维保
井道	安全钳	动作应灵活可靠	参照《电梯使用维☆护说明书》相关条款进行维保
整机性能	消防功※能检查	消防开关应有效	更换消↓防开关
底坑	缓冲器检查	液压缓冲器油位应在最低油位之上	补充注油的凝固应在-10℃以下，推荐采用：加德士HD68
底坑	缓冲器检查	柱塞外露部应无生锈√迹象	用汽油清洗，并涂抹防锈油（缓冲器油）

2.2.3、半年保养内容：

位置	项目	内容	维修保养方法
底坑	补偿链装置检查	固定应可靠无异常并检查二次保护	电梯停至底层或顶层，断电或打检修后检查或到底坑加装二次保护
底坑	称重装置的检查	称重系统工作应正常	机械式调节触点高低，电子㊣式请调整轿底磁钢与装置顶面距离

2.2.4、年保养内容：

位置	项目	内容	维修保养方法
机房	曳引轮	曳引◇轮顶缘与绳顶距离应不超过1.5mm,绳与槽底间隙不小于1mm	如超标请重车或更换曳引轮
机房	曳引钢丝绳检查▓	直径减少量小于7％，无断丝、断股，无腐蚀、变形	当钢丝绳情况与《电梯使用维护说明书》相符合时∩请更换钢丝绳

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